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    长春公寓推荐 买公寓要注意什么?

    公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望。那么买公寓好不好呢?买公寓到底要注意些什么问题? 

    公寓优缺点

    优点:

      1、 由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓亚搏体育客户端,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。

      2、 公寓虽小,但户型的空间利用率高,各个功能分区很齐全,应有尽有,比较符合年轻人的喜好。

      3、 由于公寓面积小,因此打扫起来也非常方便,不麻烦。

      4、公寓通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全,居住、出行比较方便。

    缺点:

      1、住在公寓里的生活成本比较高,物业费、水电费等很多都是商业性质的,比普通的商品房高出不少。

      2、公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足,容易使得室内光线昏暗。

      3、公寓楼每一层的户数比较多,进进出出比较吵闹;如果楼层过高且电梯数量较少的话,等电梯耗费的时间就会比较久。

    公寓推荐

    华润橡左橡右

    楼盘地址:  南关南四环与南湖中街交汇楼盘动态:华润橡左橡右5月起全线涨价,均价涨至6800元/平,南关区六字头的低总价公寓产品,33平户型总价约21.7万,46平户型总价约26.5万,66平户型总价约38.4万,价格区间在5800-7900元。

    欢乐颂

    楼盘地址:  经开自由大路与郑州街交汇楼盘动态:欢乐颂目前在售仅为3#,在售面积为36平、45平、55平,均价6800元/平,在售产品约50-60套左右,目前购房可享首付1万活动。。

    万龙台北明珠

    楼盘地址:宽城凯旋路与台北大街交会处楼盘动态:万龙台北明珠公寓产品位于E1#,户型面积为36㎡、43㎡、46㎡、56㎡,均价6200元/平米,购买公寓可享3千抵1万,按揭95折,全款94折优惠。

    绿城米蘭公馆

    楼盘地址:  经开金川街与浦东路交汇楼盘动态:绿城米蘭公馆52-63㎡涉外服务公寓位于B#,均价12500元/平,产权年限为70年,10年签约运营。

    大禹华邦

    楼盘地址:西安大路与春城大街交会处北行500米楼盘动态:大禹华邦在售D11号楼2套公寓产品,建筑面积约50平,均价6700-6800元/平,低首付2万元起,另外项目52号楼剩余1套房源在售,建筑面积148平,均价6500元/平,首付可分期。项目预计加推新品,33-60平的公寓产品,60-120平住宅产品,首付1万起,预计均价6500元/平。

    以上楼盘销售信息与优惠以售楼处为准。

    购买公寓需要注意的问题

      1、 注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

      2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

      如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

      3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

      4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

      5、房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。

      6、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

      7、如果是作为一种投资手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了ag游戏大厅ios最新版下载,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。

      8、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区最好是有超市、餐馆、洗衣服务重点学校等;同时,要有好的安保措施,安全状况不好,只有降低租金一条路可走,这样收益就大大打了折扣。

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郝女士

发布时间:2019-05-28 08:51
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